Multifunktionale Reitanlage in idyllischer Grünlage zw. Bremen & Hamburg, NS, Deutschland

 

Baujahr: 1999/2004 - Modernisierung bis zu 2023
Grundstück: ab ca. 7 ha - 100 ha.
Wohnfläche insgesamt: ca. 495 m2
Wohnungen: 6
Haus: 1
Bürofläche: ca. 280 m2 (ehemalige Arztpraxis mit ehemaligem Aufzug)
Heizung: Gas/Solar
Energieausweis: in Bearbeitung
Landwirtschaft

ÜBERBLICK
Die Reitanlage ist verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen gelegen.
Verschiedene Konzepte (Ideal z.B. als Tierklinik/Pferdepraxis, Einstellerbetrieb, Schul- und Ausbildungsstall, Zucht, Verkaufsstandort etc.) können daher sofort umgesetzt werden. Das gepflegte Grundstück punktet mit alle Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung.
Das Anwesen befindet sich auf einem sehr aktuellen Stand.
Vom Anwesen in Alleinlage sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahn A1.
So ist Hamburg in ca. 40 Autominuten und Bremen in nur knapp einer halben Autostunde zu erreichen.Beide Städte verfügen über einen Flughafen mit internationaler Anbindung.

Mögliche Verkaufsvarianten:
1.die Reitanlage mit allen Flächen (ca.100 ha.)
2.Kleinere Variant: die Reitanlage auf der Hoffläche einschließlich der angrenzenden Weideflächen (ca. 7 ha.)

Gebäudeblock 1
Pferdestall 1: 25 Boxen mit 3,5m x 3m, davon 12 Boxen mit Außenpaddock 3m x 3m
2 Sattelkammern, Wasch-/Putzplatz, Solarium
Reithalle mit den Maßen 25m x 50m
Einbauten: Büro, Reiterstübchen, Seminarraum, Verfügungsraum, sanitär Anlagen
2x 1-Zi-Wohnungen mit je ca. 47 qm

Gebäudeblock 2
Futterscheune mit Lagerfläche für Kleinmaschinen
Pferdestall 2: 16 Boxen mit 3,5m x 3,0m, alle Boxen mit Außenpaddock 3m x 3m
Abfohlenboxen
Sattelkammer und Wasch-/Putzplatz
Oberhalb des Pferdestalls eine sofort beziehbare Bürofläche mit ca. 280 qm
2x 1 ZI-Wohnungen mit je ca. 39 qm
2x 3 Zi-Wohnungen mit je ca. 75 qm

Weitere Gebäude:
Führanlage für 4 Pferde
Rund-/Longierhalle
2 überdachte Mistplatten
große Lager-/Maschinenhalle 20m x 60m, unter der Abschleppung befinden sich 10 Sommer-/Quarantäineboxen (3,0mx3,0m)
Reitplatz
Fachwerkwohnhaus mit Reetdach mit insgesamt 173,5 qm Wohnfäche.
Das Fachwerkwohnhaus und einige Wohnungen sind am Moment vermietet. Das Objekt kann auf Wunsch leer übernommen werden.

Achtung Video: die 10 Sommer-/Quarantäneboxen unter der Abschleppung der Maschinenhalle sind jetzt abgebaut und sind weg



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