Luxe, professioneel paardensportcomplex, Hessen, Duitsland

Locatie: Nabij Frankfurt am Main, Duitsland. Objectnummer 509. Prijs: € 4.250.000,--

Perceel: circa 50.000 m2
Energie certificaat: aanwezig, Verwarming via aardwarmte
Bouwjaar: 2010-2011
Woonoppervlakte; circa 203 m2




Via een uitstekende verbinding bereikt u de ingang van deze prachtige, -vrijwel nieuwe- paardensportaccomodatie die plaats biedt aan circa 40 paarden.
De stoeterij is door de eigenaars met veel aandacht voor detail ingericht.
Het is gelegen in een charmante, landelijke omgeving aan de rand van het bos.
De bereikbaarheid van de omliggende autobanen en de internationale luchthaven Frankfurt am Main (slechts 20 minuten) zijn uitstekend.

Deze unieke, paardenhouderij beschikt over een overdekte rijbaan (20 x 60m), buitenbak (25 x 65m), irrigatiesysteem, 3 personeels/gasten appartementen, overdekte stapmolen (Rower en Rub) met longeerpiste, wasplaats, weilanden en paddocks.
Het geheel toont de expertise van de eigenaar.
Deze accomodatie is volledig omheind met houten hekwerken.
Ongeveer 5 ha wordt gebruikt als grasland, daarnaast wordt er ongeveer 3,5 hectare weiland gepacht van de gemeente.(500 Euro per jaar). Het perceel kan -naar wens- eveneens uitgebreid worden met ca. 17 hectare weiland!

Stallen:

Deze hippische accomodatie beschikt over:
Een separate stal voor merries met 4 paddockboxen en een open stal voor ca. 8 merries met poets/wasplaats.
Een groot open stalgebouw, dat is verdeeld in drie compartimenten, voor het houden van circa 16 jonge paarden.
Een paddockstal met 16 boxen met aangrenzende paddocks, poets/wasplaats en solarium.
2 loodsen voor de opslag van hooi en stro en een extra gebouw voor het stallen van de benodigde machines

Servicegebouw met zadelkamer; keuken, toilet en 4 wasplaatsen, waar van een met solarium, 1e etage: twee appartementen, 2e etage: appartement.


Wonen

De accomodatie beschikt over drie appartementen in de verschillende gebouwen, waarvan twee in het service gebouw.
Grenzend aan de binnenmanege vindt U een foyer, een appartement voor de beheerder, een kantoor en de sanitaire voorzieningen.
Daarnaast is er een gereserveerd perceel in het ontwikkelingsplan aanwezig voor de realisiering van een landhuis.
Hier vindt U alle facilteiten voor het trainen en fokken van sportpaarden..

Solvabiliteitsverklaring vereist.