Representatief paardensportcomplex, Niedersachsen, Duitsland
Locatie: Regio Leer, Duitsland. Objectnummer 57. Prijs: € 5.000.000,--
Perceel: ca. 134.000 m2 (uit te breiden)
Exclusieve, professionele paardenhouderij met veel privacy op
een vrij gelegen locatie.
Argrarisch bedrijf met historische elementen uit het jaar 1500
bestaande uit een hippische accommodatie (voormalig EU-fokstation)
met in totaal 32 boxen en 9 loopstallen, binnenrijbaan 20 x
60 m., buitenbak 20 x 60 m., racetrack en nog veel meer .
Dit complex is in de jaren 1996-2000 volledig verbouwd en gerenoveerd.
Het hippisch gedeelte is de laatste jaren niet meer in gebruik,
waardoor bijvoorbeeld de bodem van de buitenbak en de groepsstallen
voor de jonge paarden onderhoud nodig hebben.
Het complex beschikt over een perceel van in totaal 80 hectare
(akkerbouwgewassen en weilanden).
De eigenaren geven er de voorkeur aan om hiervan nu circa 13,4
hectare te verkopen.
Als de koper echter meer land nodig heeft, is ook een voorkeursrecht
tot koop of pacht voor de rest van dit eigendom bespreekbaar.
Hier bestaat de luxe mogelijkheid om uw eigen stro en hooi te
verbouwen, wat betekent dat u niet afhankelijk hoeft te zijn
van het aanbod van derden.
OMGEVING
In de omgeving vindt u een verscheidenheid aan inkoopmogelijkheden.
Daarnaast overtuigt het met een breed scala aan winkels, restaurants
en cafés.
In uw vrije tijd kunt u de omgeving vanaf het water per kano
of waterfiets verkennen in de talloze kanalen. Daarnaast is
er een (klein) vliegveld waar met een privévliegtuig
geland kan worden.
PAARDEN
* Binnenrijbaan 20 x 60 meter, sprinklerinstallatie, verwarming,
met zeer luxe ruime boxen aan weerszijden met paddocks (26).
lobby, aquatrainer, 2 appartementen;
* Stapmolen voor 8 paarden (Rower & Rub), met interne longeerpiste;
* Buitenpiste 20 x 60 meter met galopbaan;
* 9 stallen (loopstal) voor jonge paarden; weidestallen;
* Hooi- en strohal, 20 x 40 meter voorzien van water en elektra
(beklinkerd) voorzien van zonnepanelen;
* Machinehal 20 x 10 meter, beklinkerd, ook te gebruiken als
vrachtwagenparkeerplaats;
* Diverse was/poetsplaatsen - solarium;
* Hengstenstal met EU-inseminatiestation, 7 ruime, luxe boxen,
dekruimte, laboratorium en inseminatieruimte;
* Kantoor / Receptie;
* Weiland met drinkbakken;
* Irrigatie weiden met regenwater;
* Hengstenstal met verwarmd trottoir voor wintermaanden (verwarming
momenteel niet aangesloten)
WONEN
Woonoppervlakte: ca. 800 m2.
Woonhuis met deels historische elementen (deels monument), tuin,
vijver, klein buitenzwembad, kleine sauna in de tuin en boomgaard;
9 appartementen voor werknemers en/of gasten.
Ideaal als stoeterij en/of professionele hippische accommodatie.
Wij wijzen u erop dat de door ons doorgegeven informatie afkomstig
is van de eigenaar. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid
voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Alle vastgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud
van fouten, voorafgaande verkoop of ander tussentijds gebruik.
Verdere informatie zal alleen beschikbaar worden gesteld op
vertoon van solvabiliteitsverklaring
Makelaarscourtage voor de koper: 3% excl. BTW.
.